不动产登记目的并非压制房价 对楼市影响有限

据报导，从9日起，北京市月实行不动产统一注册制度，16个区县的市民新的申请人办理的将仍然是过去的房本，而是不动产权证书。另外，原先的房屋、土地等权利证书之后有效地，遵循恒定换的原则，权利不变动，簿证不必替换。目前，各地的不动产注册工作正在前进中。

网民指出，不动产注册制度目的理顺各种不动产的权属关系，减低企业和个人开销，也是创建住房长效机制的基础工作，将为未来房地产税的铺开奠下基础，制约楼市投机运作空间，但短期内对房价的影响并不大。证实并维护产权有网民指出，创建不动产统一注册制度的目的，就是要更佳地维护不动产权利人合法财产权，确保不动产交易安全性，确保长时间的市场交易秩序。网民杨冬生说道，原先的集中注册，由于各部门注册方法、技术规程等不完全一致，很更容易造成各种不动产权利的重合、漏登。

由于农用地、林地、草地的定义、内涵在各部门不完全一致，更容易造成确权注册时权属界限不明。实行统一注册后，可以防止类似于问题再次发生。

网民魏莉华称之为，实行统一注册可以更佳地厘清当事人之间的不动产权利界限，增加权属纠纷，提升注册的准确性和权威性。实行统一注册后，创建不动产注册信息依法公开发表查找系统，构建信息互通分享，又可以有效地确保不动产交易安全性，确保不动产市场的长时间交易秩序。目的并非力房价不动产注册制度实施，对房价的影响没想象中那么大。

网民顾云昌说道，不动产注册制度并不直接影响房价，只是不会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。已完成注册还须要时间，房产税、遗产税的征税办法也仍未构成。

网民贤迈进回应，不动产注册制度并不是为了抨击房价，而是理顺现在各类不动产的权属关系，将对清晰和维护产权、便捷和确保交易产生最重要起到，也是为先前创建住房长效机制打下基础，将来的意义小于短期意义。

本文来源：bandao-www.babiesonlyonline.com