良乡城开4.2亿摘北京西南五环外商业地块

地产中国网讯 在地王频出、地价低企的当下，想要在一线城市拿地知道是难上加难，更何况是在首都北京呢。可是，这家企业却用两轮拍电影下北京房山一宗商业地块，还是在北京土地倒数断供三个月、房企饥不择食的大背景之下。9月1日下午，北京市房山区拱辰街道FS00-LX07-0097地块B4综合性商业金融服务业用地步入现场拍卖会，万科、K2地产、中骏、龙建、良乡城进等五家房企参予了竞拍。

如果按照以往情形，断供了许久，房企血拼的姿势应当更加白热化些。然而，上映没有到五分钟，在万科第一轮举牌后，良乡城进在第二轮举牌后以总价4.2亿元夺下该地块，溢价率3.4%。而其他两家企业未举牌，几乎扮演着的是打酱油的角色。上映前，中原地产首席分析师张大伟就曾分析，该地块的楼面价起价早已高达2.1万，而且其中过半面积必须持有人20年以上，所以预计溢价率会太高。

资料表明，房山拱辰街道FS00-LX07-0097地块归属于商业街金融地块，坐落于东南六环边，东至规划公建混合住宅用地西红线，南至良乡中路北，方位偏僻。同时，该地块占地面积8466平方米，建筑规划面积为21165平方米，体量较小。

断供，早已沦为2016年北京土地市场的常态。中原地产市场研究部统计数据表明，刚过去的7月份，北京市追加土地供应仅有一宗，且为商业金融服务业用地，自此，北京的住宅用地从5月开始早已倒数三个月维持零供应状态。而今年前7月，北京仅有供应9宗含住宅性质的土地，除去两宗棚改地块，仅有7宗宅地供应。

此外，北京市的土地供应面积也自创历史新高。

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