国资退市 南京两家房企转让国有股份

从2013年9月实施到现在已两年多的南京国资房企解散令其来看，有的房企出让国有股份，而有的房企仍在拿地自律研发项目。而按照此前南京实施的《关于市、区属国有独资、有限公司(入股)企业从一般商品房地产领域解散的实行意见》，拒绝33家市属国企必需在2013年底前全部解散房地产开发，77家区属和功能板块的国企必需在2014年6月30日前解散。

业内人士分析，国资房企解散令其有数断裂的痕迹。近期，金陵晚报记者在南京市公共资源交易中心网站上看见，《南京约来房地产开发有限公司2.5%股权转让》和《南京中北(8.37,-0.020,-0.24%)房地产开发有限公司5%股权转让》的公告，南京国资房企的解散之路仍在展开。公告表明，这两家出让国有股份的房地产公司，分别是南京约来房地产有限公司(下称达来)和南京中北房地产开发有限公司(下称中北)。

约来股权方为南京东华高新技术发展有限公司(下称东华)和南京纺织工贸实业(集团)公司(下称南京纺织)。其中，东华股权97.5%，南京纺织股权2.5%，本次出让南京纺织将其所持有人的全部2.5%股份，以799.51万元出让。

而中北的股权方是南京中北(集团)股份有限公司和南京市秦淮区国有资产经营中心。其中，中北股权95%，南京市秦淮区国有资产经营中心股权5%。

此次出让南京市秦淮区国有资产经营中心持有人的全部5%的股份，出让价格为 2561.39万元。记者得知，达来和中北名列77家区属和功能板块国企注销名单之中。据理解，约来目前已无土地储备，若本次股权转让顺利或将解散房地产开发市场。

但是，中北或将之后展开房地产开发。今年4月29日，明发集团并购中北瑞业100%股权，人民银行价为1.24亿元。同年6月，中北牵头朗诗集团股份有限公司签订合作协议，双方誓约将以江苏以及南京市周边城市区域居多，专门从事商品房联合开发，合作方式由双方或双方有限公司的子公司联合正式成立项目公司展开项目运作，双方或双方有限公司的子公司按照有所不同项目交错有限公司。

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